Exclusivité Concept Immo
Belle maison de 1948, agrandie dans les années 1974, sur une parcelle de 501 m2 très joliment fleurie. Ce bien se situe dans la commune de Plouigneau, dans le quartier très recherché de Saint-Didy. Vous serez à 5 minutes à pied du centre-ville de Morlaix, à 15 minutes en voiture des premières plages et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Plouigneau. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité.
Cette maison a été entièrement rénovée, avec une toiture en parfait état. Elle est équipée d’un poêle à granulés dans la partie inférieure ainsi que de radiateurs en fonte dans les chambres du haut. Aucun travaux n’est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m2 avec une cuisine entièrement équipée de 10 m2, une chambre, un WC et une salle d’eau.
À l’étage, une belle chambre accompagnée d’une petite pièce pouvant servir de dressing ou de deuxième petite chambre ainsi qu’un espace bureau.
Au niveau R-1, une deuxième cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Cet espace peut être modifié si la cuisine n’est pas nécessaire. Tout le niveau donne accès à une grande terrasse de 45 m2 exposée sud-ouest.
Cette maison a la particularité de pouvoir offrir deux logements indépendants pour réaliser de la location saisonnière ou bien de supprimer une cuisine pour offrir un nouvel espace.
Vous disposerez d’un petit garage et d’une cave ainsi que d’un espace jardin très joliment arboré. Le jardin est muni d’un puits équipé d’une pompe qui vous permettra de l’arroser à votre convenance.
Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux
Ce qu’on retient :

Belle terrasse de 45 m2
Proche du centre-ville
Possibilité de faire de la location
Exposition sud-ouest
Pièces lumineuses

Prix de vente : 224 900 € TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 210 000 €. DPE D, consommation 214 kWh/m2/an et 5 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1600 € et 2210 €/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Julien DUBRUL 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété.