Vente exclusive Ensemble immobilier avec fort potentiel près de Concarneau

L’agence Concept Immo Particulier vous propose en vente exclusive cet ensemble immobilier situé à seulement quelques minutes de Concarneau, sur un terrain constructible de 1200m2. Idéal pour des projets variés, cet immeuble offre une belle opportunité pour des investissements immobiliers, des activités commerciales ou des projets de réhabilitation.

Caractéristiques de l’ensemble immobilier :

Bâtiment principal en pierre avec une superficie totale de plus de 180m2, composé d’un local commercial de 90m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, remise et WC.
À l’étage, un appartement lumineux exposé plein sud de plus de 90m2 avec chambre, salle de bains et pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. À l’étage supérieur, deux grandes chambres et une deuxième salle de bains avec WC.
Espace à rénover de 45m2 avec potentiel d’extension pour ajouter un étage supplémentaire.
Hangars et parkings :

Hangar attenant de 90m2, avec accès direct au bâtiment principal.
Hangar indépendant de 110m2 avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement.
Vaste parking privatif offrant un accès facile pour les véhicules.
Investissement flexible : Ce bien offre une grande variété de possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet mixte habitation/commercial, un commerce indépendant, un projet d’investissement locatif, ou même la création de boxes ou locaux commerciaux.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Concarneau !

DPE vierge pour le commerce – Partie habitation DPE E consommation 308 kwh/m2/an et 59 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 2030€ et 2800€ /an.Honoraires à la charge de l’acquéreur 5,9 % TTC du prix net vendeur (270 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU – 912 367 521 R.C.S. Quimper – Réf : 232